根据最新的安省房地产市场排名,烈治文山(Richmond Hill)是安省买房最难负担得起的市场,雷湾(Thunder Bay)买房最容易负担得起。

房地产公司Zoocasa计算了购买一套均价房屋所需的工资,使用当地房地产局八月份的数据,涉及安省28个主要房地产市场。假设首付20%,抵押贷款利率3.14%,30年分期付款,将这样计算得出的所需工资与这些地区实际的家庭收入中位数进行比较。Zoocasa公司表示,这两个数字之间的差距-不论盈余还是赤字-都说明了普通潜在购房者购买均价房屋的可负担性。

名列最难负担得起房地产市场第一位的是位于多伦多郊区的烈治文山(Richmond Hill),据加拿大统计局的数字,Richmond Hill的平均房价为$999,311,家庭收入中位数为$88,353。负担Richmond Hill一套均价房屋所需的收入为$136,315,这意味着尽管Richmond Hill的收入中位数比安省平均水平$74,287要高,但购房者仍然还需要比年收入中位数多出$47,962才能买得起房子。

在多伦多市,收入中位数是$65,829,平均房价为$785,223,两者之间相差$41,282。

在安省最难负担得起房地产市场的名单上,排在Richmond Hill之后的是多伦多市,旺市(Vaughan), 万锦市(Markham),奥克维尔(Oakville),伯灵顿(Burlington),密西沙加(Mississauga), 布兰普敦(Brampton)和纽马克(Newmarket)。这些地区人们的收入中位数都少于购房所需的收入水平。

最能负担得起的安省房地产市场为雷湾(Thunder Bay)。Thunder Bay的平均房价为$227,750,家庭收入中位数为$66,163,是在Thunder Bay买房所需收入$31,067的两倍多。排在Thunder Bay之后的是萨德伯里(Sudbury),渥太华(Ottawa), 惠特比(Whitby)和滑铁卢(Waterloo),这五个城市成为购房最容易负担得起的前五名。这些地区的收入中位数比购房所需收入水平都多出15,000多加元。

Zoocasa表示,很多人认为安大略省最难负担得起的房地产市场是多伦多市,不过多伦多市并没有排在第一位,是因为其房屋类型的多样性。今年八月,Condo销售占了多伦多所有房屋销售比例的56%,而在烈治文山,独立屋等更贵的房屋类型占到了更高的比例。所以烈治文山排在了最难负担得起房地产市场的首位。

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